Achat Maison 6 pièces 97m² RIOM 63200
219 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 24733
Description du bien
EXCLUSIVITE RIOM : À deux pas du centre-ville et du Parc des Cerey Maison familiale sur sous-sol avec grand garage.
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et du Parc des Cerey dans une rue calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (possibilité d'en aménager une au rez-de-chaussée), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Implantée sur un terrain clos de 480 m², elle dispose également d'un grand garage de 68 m², idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage.
- Chauffage individuel au gaz condensation (2023).
- Fibre optique.
- Portail neuf (1an).
- Maison à rafraîchir, beau potentiel de personnalisation.
- Isolation des combles (30cm) en 2022.
Un emplacement recherché au calme, des volumes confortables, et un fort potentiel de rénovation : une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !
Classe énergétique : F (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : F
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 2700 ¤ et 3710 ¤)
AUDIT ENERGETIQUE réalisé le 03/03/26.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 219000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700.0 ¤ et 3710.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
RIOM (63200)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (372 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3728282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2700 € TTC / an et 3710 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7Bis Boulevard de la Liberté 63200 RIOM