Achat Maison 5 pièces 122m²
313 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (297256 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 29468
Description du bien
Belle grange rénovée ! Située au calme dans le bourg de Férolles.
A 25 minutes du centre ville d'Orléans et à proximité du pont desservant les communes du nord de la Loire.
Toutes les commodités sont accessibles à quelques kilomètres.
Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien.
Le portail s'ouvre sur une belle cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules avec accès terrasse et jardin.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien (tomettes, poutres, pierres...) allié au confort de la rénovation ( huisseries et volets en alu. Ouverture et fermeture des volets battants automatique. Couverture petites tuiles, isolation et électricité, peinture récentes...).
Espace de vie d'environ 45 m2 lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, les deux pièces ont un accès direct aux 2 terrasses. Cellier, une chambre avec rangement et salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, palier, 2 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau.
Prestations et atouts :
La situation, les volumes, la luminosité, les matériaux de qualité, maison parfaitement entretenue intérieur et extérieur, classement C, store banne automatique avec éclairage, rangements...
Garage indépendant avec grenier.
Cave.
Piscine avec abri (fermeture et ouverture automatique). Liner récent.
Le tout sur une belle parcelle paysagée d'environ 1418m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié.
Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Celine VILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00027 - ORLEANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1712828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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46 AVENUE DE GIEN 45430 CHECY