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Exclusivité
Réf. EP262

Achat Maison 7 pièces 140m²

337 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (319105 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


À Saint-Lambert-la-Potherie - Calme, Confort et Modernité

Découvrez cette jolie maison familiale où le charme de la rénovation rencontre une fonctionnalité exemplaire. Située dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités, cette demeure est prête à accueillir votre projet de vie.

Les Atouts de la Maison :

Espaces de Vie , Convivialité :
Vaste pièce de vie lumineuse : Un espace traversant comprenant un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse, rythmés par la présence d'un poêle pour vos soirées d'hiver.

Cuisine moderne : Entièrement aménagée et équipée, elle allie design et praticité pour les passionnés de gastronomie.

Espace Nuit , Travail :
4 Chambres confortables : Parfaites pour accueillir toute la famille.

Bureau indépendant : Un espace dédié au télétravail ou aux études, pour un calme absolu.

Pièces d'eau : Une salle de bains contemporaine et WC séparés.

Fonctionnalité au quotidien :
Lingerie/Buanderie : Un espace technique indispensable pour l'organisation du foyer.

Sous-sol , Stockage : Une véritable cave pour vos crus et un garage fermé.

Le terrain clos de 1 400 m² offre un cadre verdoyant et sécurisé pour les enfants et les animaux. Vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur une piscine, intelligemment protégée par un carport, permettant de prolonger la saison de baignade tout en facilitant l'entretien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3380 € TTC / an
      Non communiqué

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    ESSENTIEL IMMO

    21 Route de la Pyramide 49000 ANGERS

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