Achat Maison 4 pièces 84m² PONTCHATEAU 44160
238 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (229676 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. VTEMAIMR485
Description du bien
Amateurs d'authenticité et d'histoire, cette maison en pierre rénovée et ses dépendances sont faites pour vous.
La maison rénovée comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre de 12,50m2 et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres légèrement mansardées de 14m2 (18-19m2 au sol).
Le jardin offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, sur la nature et le Brivet.
Pour les amoureux de la rénovation et ceux qui ont besoin d'espaces de stockage, 6 dépendances dont 3 d'environ 25m2, offrent un beau potentiel !
La maison se situe en impasse, dans un cadre naturel que sauront appréciés les amateurs de calme et de biodiversité, et dispose de 2 puits ainsi que d'un four en pierre.
Elle s'inscrit dans un site ancien mentionné dans les archives locales dès le XVII? siècle comme un ancien lieu noble.
Ce cadre authentique, typique de la campagne pontchâtelaine, conserve aujourd'hui encore le charme et le caractère des domaines ruraux d'autrefois.
A vos projets !
Diagnostics réalisés le 25/07/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.69% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 EUR
Prix honoraires inclus : 238 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
PONTCHATEAU (44160)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1590 € TTC / an et 2210 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET