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Exclusivité
Réf. UF-A43237LOP17

Achat Maison 7 pièces 258m² LONZAC 17520

324 495 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

A43237LOP17 - Nichée dans un charmant village de Charente-Maritime 20mn de Cognac, 6mn de Jarnac-Champagne, 50mn de la côte Atlantique,1h30 de l'aéroport de Bordeaux, au coeur des vignes du cognaçais, cette belle maison de caractère bien entretenue, à la façade en pierres de taille vous séduira par son authenticité. Des espaces généreux, des pièces lumineuses, ancien charme & confort moderne. Avec parquets massifs, sol en mosaïque, sescalier majestueux en bois massif, tommettes, ferronneries & ses cheminées fonctionnelles. Garage avec porte motorisée, chaudière à granulés Okofen (2023) performante & autonome pour un meilleur confort de vie, puits de lumière, double vitrage, bon DPE, nombreuses rangements (dressing, placards muraux, armoires faites sur mesure par un menuisier), matériaux de qualité, jardin entièrement clos & arboré pour profiter pleinement de beaux moments en famille ou entre amis & autonomie totale en eau grâce a sont puit pour de belles économies ; un réel atout pour cette maison. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 258 m²

    Localisation du bien

    LONZAC (17520) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (124 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      124
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 2560 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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