Achat Maison 5 pièces 92m² LE GUA 17600
304 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (289275 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 441334FABM
Description du bien
Maison entretenue avec soin, idéalement située au Gua
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 km des plages de la côte royannaise, cette maison Phénix de 1982, dotée d'une charpente bois, offre un cadre de vie agréable entre campagne et littoral.
304500 euros TTC Dont 14500 euros d'honoraires charge acquéreur
Les atouts principaux
Terrain clos et arboré de 768 m², parfaitement entretenu
Grande terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours
Maison très fonctionnelle, en excellent état général
Nombreux espaces annexes pour répondre à tous les besoins
Intérieur
Cuisine aménagée ouverte sur une véranda lumineuse de 16 m²
Séjour convivial de 22 m² avec cheminée insert
3 chambres desservies par un couloir et un bureau
Salle d'eau fonctionnelle
Chauffage assuré par une chaudière Saunier Duval
Chauffe-eau électrique récent de 200 L
Dépendances et stationnement
Premier garage de 32 m² avec coin cuisine d'été et accès au grenier
Second garage d'environ 30 m², grande hauteur, idéal pour camping-car
Portes motorisées et électricité dans les deux garages
Environnement
Un emplacement recherché, entre nature et littoral, offrant un quotidien paisible tout en restant proche des commodités et des plages.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue.
DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1630.. et .2270.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou, par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441334- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE GUA (17600)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (250 kWh/m² an)
C (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2505050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU