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Exclusivité
Réf. 3826ANTO

Achat Appartement 3 pièces 58m² ST JUST MALMONT 43240

77 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 / o7 71 70 81 32 )
Prix de vente : 77 000 euros
SAINT JUST MALMONT (43240) : A deux pas du centre
Venez découvrir cet appartement T3 de 58m² habitables situé dans un petit immeuble sécurisé au deuxième étage DERNIER ÉTAGE sans ascenseur. Il comprend : entrée, salon séjour avec cuisine équipée semi ouverte, deux belles chambres avec rangements, salle de bain, et WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2025). L'appartement dispose d'une cave. Les charges s'élèvent à environ 20 euros par mois ( syndic bénévole)
Pas de gros travaux à prévoir, idéal primo accédant ou jeune couple !
DPE : 157kwh/m2/an : D GES : 32kg : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1003euros /an et 1304 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3826ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 18
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 58 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 12
  • Quote part charges courantes : 250 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST JUST MALMONT (43240) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (157 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1003 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    Non communiqué

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SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Appeler l’agence Tél : 06 12 52 93 58
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