Achat Appartement 4 pièces 64m² ST PRIEST 69800
189 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 438960NGY
Description du bien
T4 Lumineux et Rénové ? Le confort du NEUF (DPE en amélioration) au coeur de Saint-Priest
"Posez vos valises dans cet appartement T4 de 64 m², véritable cocon de lumière situé au centre-ville de Saint-Priest.
Pourquoi choisir cet appartement ?
1 - Zéro travaux intérieur : Entièrement rénové, il vous attend. La décoration est soignée, le séjour est baigné de lumière : vous n'avez qu'à placer vos meubles.
2 - Le futur "BBC" sans le prix du neuf : C'est l'opportunité rare du moment. La copropriété subit une transformation totale (Isolation extérieure, fenêtres neuves, chauffage urbain, parties communes). Bonne nouvelle : tout est déjà payé et voté ! Vous profitez d'une isolation thermique de premier ordre et d'une plus-value immobilière garantie dès la fin du chantier.
3 - Tout à pied : Écoles, commerces et transports au pied de l'immeuble. Idéal pour une vie de famille sereine ou un premier achat dynamique.
L'espace de vie :
- Un séjour chaleureux pour vos moments de détente.
- Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies).
- 3 chambres spacieuses (rare pour cette surface !).
- Salle d'eau moderne et WC séparés.
Le "Petit Plus" Sécurité :
Le parking de la résidence va être sécurisé et fermé, garantissant votre stationnement au quotidien.
Charges TOUT COMPRIS (Chauffage, eau froide, entretien).
Ne subissez plus les factures énergétiques imprévues grâce au futur raccordement urbain !
Un bien qui combine l'immédiat (on y habite) et l'investissement (il prend de la valeur).
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 189 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
L'avis de l'expert : Une opportunité rare à Saint-Priest. Vous achetez un appartement prêt à vivre dans une résidence entièrement réhabilitée.
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots - dont 597 lots habitation.
Charges annuelles : 2400 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST PRIEST (69800)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2253838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU