Achat Maison 4 pièces 75m² MANDEURE 25350
123 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 440561VBOI
Description du bien
En EXCLUSIVITE
VINCENT votre conseiller vous propose à la vente cette charmante maison sur la commune de MANDEURE
Maison individuelle de 75m2 habitable sur un terrain de plus de 7,5 Ares.
Les points forts :
- Secteur calme ; peu de passage
- Menuiseries et Toiture complète récentes
- Proches de toutes commodités (même à pied)
- Lumineux
- Belles possibilités
* INTERIEUR :
---- Niveau 0 ----
- Grand Garage
- Grand pièce (aménagement possible) + Cave
- Chaufferie
---- Niveau 1 ----
- Séjour de 19m2 avec accès direct sur balcon (création terrasse possible)
- 3 chambres
- Salle d'eau récente
- WC indépendant
- Cuisine indépendante
!! Projet d'extension possible pour agrandir le bien ; maitre d'oeuvre à disposition !!
* EXTERIEUR :
- Joli Terrain de 750m2 arboré offrant un beau potentiel
- Cour gravier devant la maison
Chauffage : Chaudière Fioul
! ATTENTION ! : la consommation de chauffage des clients est de 2000 euros/an en moyenne (factures)
- DPE: classe G - GES: classe G- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3827 et 5177 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 440561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
MANDEURE (25350)
, DOUBS (25)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
G (403 kWh/m² an)
G (127 kgCO2/m².an)
Plus d'info403127127 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3827 € TTC / an et 5177 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU