Achat Maison 5 pièces 136m² CAPBRETON 40130
949 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GEDM-U2J-9T1
Description du bien
À seulement 1 km de l'océan, dans un quartier résidentiel recherché de Capbreton, découvrez cette villa contemporaine construite en 2019 offrant un cadre de vie moderne et privilégié sur la côte landaise.
Développant 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant, offrant un espace de vie convivial et moderne. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau.
Un studio indépendant de 21,54 m² avec salle d'eau et cellier vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de location saisonnière.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et entièrement clôturé, parfaitement exposé sud / sud-ouest, ainsi que d'une terrasse en bois de 40 m² donnant sur une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Construite avec des prestations modernes, la maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol électrique, de panneaux solaires et d'un excellent niveau de confort énergétique (DPE C / GES A). Un espace de stationnement privatif complète les prestations.
Son emplacement privilégié, proche de l'océan, à proximité des pistes cyclables, des commerces et des écoles, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier sur un secteur très recherché de la côte landaise.
Référence agence : 2723
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS