Achat Appartement 2 pièces 60m² NICE 06300
549 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. W-048ISZ
Description du bien
Appartement avec vue mer, jardin surélevé, 2 pièces, à deux pas du Port de Nice, du Parc Vigier Nice Franck Pilatte.
Appartement rare, idéalement niché entre le port de Nice et le prestigieux restaurant gastronomique La Réserve. Cette adresse discrète et très convoitée bénéficie d'un cadre privilégié à quelques pas des plages, de la Promenade des Anglais et du centre-ville.
D'une surface de 60 m2, cet appartement traversant de type 2 pièces (transformable en 3 pièces) se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvert sur la mer, d' une chambre confortable avec bureau, d'une cuisine indépendante (facilement transformable en une deuxième chambre avec deux lits), d'une salle de bains et de toilettes. Une terrasse, avec jardinet, orientée plein sud offre une vue directe et spectaculaire sur la mer Méditerranée et les yachts du port. Cette terrasse d'environ 17 m², surélevée par rapport au rez-de-chaussée, est agréable toute l'année.
A l'arrière, une loggia donne sur la seconde terrasse de 17 m² offrant de l'ombre pendant les mois d'été. Cet appartement est idéal pour les personnes possédant des animaux de compagnie, comme des chats ou des chiens.
L'ensemble est baigné de lumière naturelle, avec des volumes confortables, les plafonds ont une hauteur de 3 mètres et peuvent accueillir des mezzanines et un agencement évolutif selon les besoins. Les extérieurs totalisent environ 34 m² de terrasses, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Une grande cave complète le bien.
DPE : D-224 ; GES : D-48
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1122€ - 1518 €
Copropriété de 800 lots
Charges annuelles moyennes : 3140 €.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 800
- Quote part charges courantes : 3140 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1122 € TTC / an et 1518 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES