Achat Maison 7 pièces 155m²
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (254232 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2748
Description du bien
L'agence MPI de L'Hermitage vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente cette maison située sur la commune de La Chapelle-Thouarault (35590), desservie par les bus du réseau STAR de Rennes Métropole, à 3 minutes de L'Hermitage (35590) et de sa gare SNCF (Rennes à 8 minutes en train), et à 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000).
À seulement 2 km du bourg de L'Hermitage, cette maison d'environ 156 m² vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Construite en 1972, elle offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux exposé ouest, avec une cheminée à foyer ouvert et un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, une cuisine à rénover, un cellier, ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grand grenier aménageable, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de plus de 1 160 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée et chaudière de 2013, de huisseries bois/PVC double vitrage pour la majeure partie remplacées entre 2009 et 2019, d'un tableau électrique refait en 2019 et d'une fosse toutes eaux aux normes.
Une maison familiale offrant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez notre agence MPI ? Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70.
Visite immersive disponible sur demande.
Prix affiché hors frais de notaire et frais de rédaction d'acte.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2890 € TTC / an et 3960 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE