Achat Maison 6 pièces 145m² HIRTZFELDEN 68740
280 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (266392 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 674
Description du bien
Située au fond d'une impasse calme et sécurisée dans le village d'Hirtzfelden, idéale pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité, cette maison de 1996 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un nouveau projet de vie.
D'une surface de 145 m² au sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², ouverte sur une agréable terrasse et un jardin d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
Un WC séparé avec point d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un garage individuel, accessible directement depuis l'intérieur de la maison.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d'un grand sous-sol de plus de 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, salle de loisirs, bureau, atelier?).
Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à pellets, garantissant une chaleur douce et maîtrisée.
Pas de travaux à prévoir : la maison est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
Un bien rare dans un secteur calme, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.
Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre.
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur.
Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d'acquisition et modalités de financement.
La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l'annonce, dès lors qu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
Prix de présentation : 295.000 euros Honoraires d'agences inclus
Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur : 12.990 euros
Mathieu HOLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 333 856 - colmar.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HIRTZFELDEN (68740)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
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32 allée de la Robertsau 67000 STRASBOURG