Achat Maison 4 pièces 81m²
398 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (379093 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 09-8293
Description du bien
L'art de vivre royannais à portée de main. Imaginez votre futur quotidien dans cette maison idéalement située, où l'océan n'est qu'à quelques pas. Cette propriété indépendante sur trois côtés offre un cadre de vie privilégié et une luminosité naturelle qui ne demande qu'à être magnifiée.
Les Atouts de cette Demeure :
Espaces de Vie Lumineux : En rez-de-chaussée surélevé, découvrez un séjour chaleureux s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil.
Double Exposition , Véranda : Une cuisine indépendante donne accès à une agréable véranda et une seconde terrasse orientée Nord-Ouest, offrant des espaces extérieurs variés tout au long de la journée.
Espace Nuit Confortable : Deux belles chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau principal.
Sous-sol Total : Un vaste demi-sous-sol offre une flexibilité rare avec un garage, un bureau pour le télétravail, un atelier pour vos projets, une chambre supplémentaire, une buanderie et une cave.
Extérieur Intimiste : Profitez d'un jardinet facile d'entretien pour vos moments de détente en plein air.
Votre Projet de Rénovation :
Cette maison est une véritable toile vierge. Que vous souhaitiez créer une résidence secondaire moderne au bord de l'eau ou une maison de famille spacieuse, les volumes et la distribution offrent des possibilités de transformation infinies.
Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus prisés de Royan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2574545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3480 € TTC / an et 4720 € TTC / an
Non communiqué
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN