Exclusivité
Réf. 144-LADROYE
Description du bien
Reims ? Quartier Bd Jamin / rue de Bétheny - axe Reims Bétheny
Local commercial en RDC (36,48m2 environ) sur un axe stratégique très passant situé au 26 bis rue de Bétheny à Reims dans un immeuble comprenant 2 lots uniquement (pas de copropriété donc pas de charges de copropriété) composé : d'une entrée dégagée 2,81m2, d'un premier petit bureau à gauche 5,50m2 avec vitrine, un grand accueil (possibilité bureau ouvert 15m2), un second bureau fermé 10m2 ayant accès à la remise avec un lavabo, des rangements et des étagères. WC avec lavabo 1,17m2. Sol carrelé et facile d'entretien. Chauffage électrique et ballon électrique pour la production d'eau chaude.
Possibilté d'aménager le local selon vos souhaits (cloisons actuelles légères),
Propre et très lumineux grâce à de belles et grandes vitrines donnant sur la rue. Volets motorisés. Place de parking arrêt minute devant le trottoir.
Emplacement privilégié proche de tous commerces, écoles et arrêt de bus dans un bon quartier rénové.
Taxe foncière (640?).
Loué actuellement en bail commercial 3/6/9 jusqu'au 01/10/2026 (loyer 622,76 ? TTC) avec la taxe foncière à charge locataire. Non renouvellement du bail commercial au 01/10/2026 suite au congé donné par le locataire.
Droit de préemption du locataire purgé,
DPE : F indice (393) et GES : C indice (12). DPE réalisé le 29/11/2019 valable 10 ans jusqu'en 2029 »
Vous rêvez de créer votre activité professionnelle dans un local propre et bien situé à vous de jouer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI51022018000029822
RCP 77008763,
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 36 m²
Consommation énergétique
-
F (393 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info39312 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2018 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS