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Exclusivité
Réf. VTEMAICLL483

Achat Maison 5 pièces 148m² STE ANNE SUR BRIVET 44160

278 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (269727 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du bourg, cette maison offre une vie de plain-pied et de beaux volumes, idéale pour une famille ou retraités souhaitant tout faire à pied.
Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse exposée ouest, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier avec accès direct au jardin.
L'espace nuit comprend un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Son agréable jardin clos d'environ 750m2 est un vrai plus en centre bourg.

Venez découvrir ses atouts lors d'une visite !

Diagnostics réalisés le 09/11/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 EUR
Prix honoraires inclus : 278 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE ANNE SUR BRIVET (44160) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2315 € TTC / an et 3133 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MCM Ma Coach Maison

    3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET

    Appeler l’agence Tél : 02 51 16 23 55
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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