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Exclusivité
Réf. 2046

Achat Maison 5 pièces 144m² MEUNG SUR LOIRE 45130

315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (304668 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison récente de 2023 144 m2 4 chambres Jardin DPE A
Située à Meung-sur-Loire, dans un secteur agréable à proximité du collège et avec un accès rapide à l'autoroute,
découvrez cette maison familiale récente construite en 2023, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A).
Avec 144 m2 habitables, cette maison lumineuse et fonctionnelle propose :
Au rez-de-chaussée


Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte


Un espace salon / salle à manger convivial donnant sur le jardin


Une chambre ou bureau (idéal télétravail)


Ue salle d'eau


À l'étage


3 chambres confortables


Une salle de bains familiale


Un WC indépendant


Un grand palier


Extérieur
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, offrant un jardin agréable pour profiter des beaux jours.
Les + qui font la différence
? Construction récente (2023) ? Pompe à chaleur : confort et économies d'énergie ? DPE A excellente performance énergétique ? 4 chambres  ? Maison lumineuse et fonctionnelle ? Proximité des écoles et des axes rapides vers Orléans
Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et performance énergétique.
PRIX : 315 000 EUR FAI
Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur : 10 000 EUR TTC
La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le sité Géorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MEUNG SUR LOIRE (45130) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (53 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      53
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 770 € TTC / an et 1080 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LES CLES DE L'IMMO

    8 Ter, Rue des Limousins 45150 JARGEAU

    Appeler l’agence Tél : 09.82.31.07.07
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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