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Exclusivité
Réf. 7743CG

Achat Maison 6 pièces 118m² CANNES ECLUSE 77130

272 850 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à Cannes-Ecluse, à proximité de l'autoroute A5 et de toutes les commodités, à 10 mn de Montereau (Paris Gare de Lyon 55 mn), cette belle maison de maçon vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, édifiée avec des matériaux robustes.
Sous-sol complet : garage, atelier, cave, et buanderie, idéal pour un espace de stockage optimisé.
Au-rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon/salle à manger traversant agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés côté salon. Une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage : une mézzanine offrant un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux) ainsi que deux grandes chambres aux volumes confortables.
Les atouts : beaux volumes, faible consommation d'énergie, bonne isolation, ballon électrique couplé avec un système solaire, toiture en bon état, double vitrage, raccordement au tout à l'égout.
Extérieurs : jardin clos, coin potager et appentis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace ou de confort !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CANNES ECLUSE (77130) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2830 € TTC / an
      01/01/2021

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    1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE

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