Achat Maison 6 pièces 170m² VILLARGONDRAN 73300
350 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. V10000721
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BEVEL
(73) VILLARGONDRAN - RARE OPPORTUNITÉ
MAISON D'ARCHITECTE 2025 - VUE MONTAGNES - PRESTATIONS PREMIUM - RT 2012
Idéale résidence principale ou investissement avec 2 appartements distincts.
Située à l'entrée de Villargondran, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Jean-de-Maurienne accessible à pied, découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2025, au design moderne et aux volumes lumineux. Implantée sur un terrain de 854 m2, cette propriété se distingue par son architecture actuelle et élégante, mêlant lignes épurées, bardage gris anthracite, toiture en bac acier et larges ouvertures vitrées offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition sud-ouest.
La maison est actuellement hors d'eau / hors d'air, ce qui signifie que tout le gros oeuvre est déjà réalisé. Vous pouvez ainsi finaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts et vos besoins, pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé.
La propriété vous séduira immédiatement par son architecture moderne et par ses beaux volumes où vous découvrirez 170m2 d'espace (+ grande mezzanine) sur deux niveaux.
Grâce à sa conception intelligente, elle propose deux entrées indépendantes : une au niveau du rez-de-jardin et une à l'étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
o Résidence principale contemporaine avec grands volumes
o Projet d'investissement avec création de deux appartements indépendants
o Habitation principale avec logement locatif
Construite avec des matériaux modernes et de qualité, la maison bénéficie de prestations soignées conformes à la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort, performance énergétique et durabilité. Les menuiseries aluminium équipées de volets roulants, associées aux larges ouvertures vitrées, apportent une luminosité exceptionnelle et renforcent le caractère contemporain du bien. La toiture en bac acier gris anthracite ainsi que le bardage aux lignes épurées soulignent l'esthétique architecturale moderne de la propriété.
Grâce à sa superbe terrasse d'environ 50 m2, véritable atout du bien, idéalement exposée sud-ouest et face à la vallée, vous profiterez d'un espace de vie extérieur privilégié pour profiter des repas en famille, des moments de convivialité ou simplement du panorama sur les montagnes.
À l'intérieur, la maison offre des volumes remarquables, notamment grâce à un séjour avec plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de lumière. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur la vallée et les montagnes environnantes. Une mezzanine surplombant la pièce de vie offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, coin lecture, chambre supplémentaire ou espace détente selon les envies des futurs propriétaires.
À l'extérieur, la propriété offre un bel espace permettant d'imaginer différents aménagements paysagers. Le terrain permet notamment d'envisager l'installation d'une piscine, d'un espace détente ou encore d'un jardin familial. Un espace de stationnement extérieur complète le bien, avec la possibilité d'aménager un appentis permettant d'abriter les véhicules.
Cette propriété rare combine ainsi architecture contemporaine, emplacement stratégique et fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale moderne ou un projet d'investissement.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie moderne et lumineux à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
VILLARGONDRAN (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE