Achat Appartement 2 pièces 44m² ST BREVIN LES PINS 44250
165 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (154241 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 440509IMA
Description du bien
A Vendre : Appartement 2 Pièces Lumineux avec Vue sur l'Estuaire à Saint-Brevin-les-Pins (Débarcadère).
Découvrez ce charmant T2 de 44 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, à deux pas du littoral et des commerces de proximité. Un investissement clé en main avec un locataire déjà en place, offrant un loyer de 534 euros hors charges (+50 euros de provisions pour charges).
L'intérieur est fonctionnel et bien pensé. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé. Cette pièce s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur l'estuaire. La chambre spacieuse donne sur le balcon également et est dotée de grands rangements, et la salle de bains avec WC et espace pour machine à laver complètent cet ensemble.
Côté extérieur, l'appartement dispose d'un box privatif fermé au rez-de-chaussée de la résidence.
La copropriété, soigneusement entretenue, est située à proximité immédiate de la plage, des commerces de proximité, et du départ de la Loire à vélo.
L'investissement locatif est sécurisé, locataire sérieux et très soigneux en place.
Avec un locataire déjà en place, cet appartement est une opportunité pour un investisseur recherchant un bien prêt à générer des revenus. Son emplacement privilégié et ses atouts pratiques en font un choix judicieux pour un projet locatif ou une résidence secondaire à terme.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Charges annuelles de copropriété pour les 2 lots à vendre (appartement + parking : 668 euros)
DPE C (93) GES (C17) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 440 509 (Prix 165 850 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 850 euros TTC soit 7%. Prix net vendeur 155 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots.
Charges annuelles : 668 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 668 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST BREVIN LES PINS (44250)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (93 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info931717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU