Achat Appartement 2 pièces 52m² PARIS 6ème
950 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-02Y32P
Description du bien
Engel & Völkers vous propose en exclusivité, dans le prestigieux quartier du Bon Marché et du Lutétia, un appartement de 52,3 m² Carrez et 8 m² de loggia, au sein d'une copropriété recherchée, en étage élevé avec ascenseurs.
L'appartement, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre une magnifique vue dégagée sur le square Boucicaut, apportant à l'ensemble une sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable.
Le plan optimal de ce bien, sans perte de place, propose une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, une chambre avec sa salle de bain en suite, et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien.
L'immeuble est très bien tenu et sécurisé. Gardien à demeure. Chauffage urbain collectif (CPCU).
Parfait pied-à-terre. Professions libérales autorisées. Accès PMR.
Cette adresse emblématique de la Rive Gauche séduira les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de qualité, des institutions emblématiques du quartier et des meilleures adresses du 6ème arrondissement.
Opportunité rare dans ce secteur, conjuguant confort, commodités et art de vivre au coeur du luxueux 6ème arrondissement.
DPE : D/246
GES : D/40
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 040 € à 1 450 €
Copropriété de 209 lots
Charges annuelles moyennes : 3 000 €
Taxe Foncière 2025 : ~ 1 550 €
Procédure en cours : oui.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au pied du métro Sèvres-Babylone, vous retrouverez l'atmosphère unique et recherchée de ce quartier à la croisée des 6ème et 7ème arrondissements.
Sectorisation Montaigne. Proximité de nombreux établissements d'enseignement prestigieux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 209
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 06 (75006)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2464040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2026
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08