Achat Maison 5 pièces 117m² ST MAIXENT L ECOLE 79400
180 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. getkey_9811
Description du bien
Une maison de plain-pied sans vis-à-vis, baignée de lumière naturelle, implantée dans un quartier calme de Saint-Maixent-l'École , idéale pour une famille.
Érigée en parpaings, laine de verre et briques, elle bénéficie d'une excellente inertie thermique renforcée par une isolation des combles réalisée en 2020. La toiture en tuiles mécaniques ROMANE, dont le démoussage est planifié en 2026, garantit une couverture saine et durable.
Le logement comprend trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche italienne rénovée en 2023. Les menuiseries PVC double vitrage (2010-2012) assurent confort acoustique et performance énergétique. Les volets ont été repeints et partiellement remplacés en 2023.
Une belle cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et caractère au séjour.
La cour goudronnée et le portail métallique à grille renforcée, refait en août 2025, complètent une propriété soignée, orientée Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée, store banne en terrasse .
? Potentiel évolutif : une 4? chambre à portée de main
Le garage attenant est d'ores et déjà chauffé par radiateur et isolé en plafond, représente un espace facilement convertible en chambre supplémentaire, suite parentale ou bureau, sans quitter le plain-pied. Un atout rare qui élargit considérablement les possibilités pour une famille en croissance ou la création d'un espace indépendant.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAIXENT L ECOLE (79400)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2170 € TTC / an et 2990 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38 rue Jim Sevellec 29200 BREST