Achat Maison 5 pièces 130m² ST ETIENNE DE CHIGNY 37230
249 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (239616 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. DOM25804
Description du bien
Sur les hauteurs prisées de Saint-Étienne-de-Chigny, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, Liberkeys vous propose de découvrir cette superbe maison troglodyte entièrement restaurée, où authenticité, confort et matériaux nobles se rencontrent pour créer un lieu de vie unique.
Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, sols en travertin, bois chaleureux et volumes baignés de lumière confèrent à cette maison une atmosphère rare, à la fois élégante et cosy.
Grâce à des ouvertures sur mesure, la lumière naturelle sublime les espaces tout en préservant l'âme troglodyte du lieu. La maison bénéficie également d'un confort thermique naturel remarquable : fraîche en été, chaleureuse en hiver, avec de faibles dépenses énergétiques (DPE C).
D'une surface d'environ 130 m², la maison se compose de :
- une cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
- une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, véritable coeur de la maison
- un salon cosy ouvert sur l'espace de vie
- une cave à vin intégrée dans la pierre, faisant également office de cellier
- deux belles chambres avec rangements
- une magnifique salle de bain avec vasque en marbre et douche à l'italienne
- un second WC indépendant
La rénovation récente (moins de 3 ans) a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, notamment un sol en travertin sur l'ensemble de la maison et menuiseries en double vitrage.
À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix :
- une terrasse en hauteur offrant une vue imprenable sur la forêt, idéale pour profiter de la nature et du calme absolu.
- Le jardin clos de 348 m² complète harmonieusement l'ensemble.
- Un grand cabanon indépendant, actuellement utilisé comme atelier, offre un beau potentiel supplémentaire et pourrait être aménagé en studio ou espace de travail.
Pour parfaire le tout, plusieurs éléments valorisant le bien restent dans la maison :
- la cuisine équipée
- une superbe table en chêne massif
- un dressing sur mesure
Située dans un village dynamique et recherché, avec commerces, écoles, marché et vie associative, cette propriété permet de profiter d'un cadre naturel privilégié tout en restant à seulement 20 minutes de Tours.
Taxe foncière : 769 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329 € et 1797 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
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Eva Drouant : 06.25.92.42.69
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 248 966
Référence annonce : DOM25804
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2021
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE DE CHIGNY (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1329 € TTC / an et 1797 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09