Achat Maison 7 pièces 152m²
817 440 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (778203 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 33974.RRJ
Description du bien
Située dans le très recherché quartier du Prieuré à Dinard, à seulement 600 mètres de la plage, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie particulièrement agréable et calme . L'agence Maison Rouge Dinard vous propose à la vente cette maison lumineuse d'une surface habitable de 152,76 m² implantée sur un beau terrain arboré de 709 m² qui invite à profiter pleinement des extérieurs.
Dès l'entrée, la maison révèle un intérieur spacieux et fonctionnel pensé pour une vie familiale confortable. Le séjour bénéficie d'une agréable triple exposition qui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie généreux s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis aux beaux jours. La cuisine indépendante complète cet espace avec un volume pratique et la possibilité d'aménager un lieu de vie convivial selon vos envies.
Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre, un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace de vie de plain-pied ou une chambre confortable pour recevoir. À l'étage, la maison se poursuit avec quatre chambres supplémentaires qui permettent d'accueillir facilement une famille nombreuse, des invités ou d'aménager un bureau pour le télétravail. L'ensemble des volumes offre une distribution équilibrée et un confort de vie appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le jardin arboré de 709 m² constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement paisible tandis qu'un abri de jardin complète les espaces de rangement extérieurs. La propriété dispose également d'un garage avec un espace buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz et la maison offre la possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle afin de créer une ambiance encore plus chaleureuse dans la pièce de vie. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C avec une consommation d'énergie finale de 120 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées C avec 26 kg CO?/m²/an.
Cette maison, idéalement située dans un secteur très apprécié de Dinard à proximité immédiate de la plage du Prieuré, représente une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un jardin agréable.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2550 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD