Achat Appartement 2 pièces 46m²
148 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (139496 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2889
Description du bien
Idéalement situé en plein centre de Bénodet, au sein d'une petite copropriété à l'écart, cet appartement de 46,56 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'immeuble, bien entretenu et rénové en 2003, occupe une position stratégique au coeur de la station balnéaire, tout en offrant un environnement très calme.
Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié : les commerces et la rivière se trouvent à moins de 200 mètres, tandis que la plage et le port sont accessibles en seulement 400 mètres. À pied, vous rejoignez rapidement toutes les animations du bord de mer, la thalassothérapie, le casino, le cinéma ainsi que les nombreux restaurants. Un emplacement idéal pour vivre à l'année comme pour profiter pleinement des séjours en bord de mer.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour exposé Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Un placard buanderie optimise les rangements. La chambre dispose de placards intégrés, et l'agencement est complété par une salle de bains ainsi que des WC séparés.
À l'extérieur, une terrasse carrelée entourée de haies et de grillages, accessible par quelques marches, permet de savourer des moments de détente en toute intimité. Le bien est exempt de vis-à-vis. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave privative dans la cour de l'immeuble viennent compléter l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien et d'en révéler tout le potentiel.
Un appartement rare par son emplacement exceptionnel au coeur de Bénodet, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
Non communiqué
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64 AVENUE DE LA PLAGE 29950 BENODET