Achat Maison 6 pièces 97m²
365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (349342 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. NTS-V1122A
Description du bien
Ce bien vous est présenté par Bed, School, le spécialiste de l'investissement locatif !
Pour investir en sécurité, la monopropriété est un choix stratégique : vous maîtrisez les travaux sur les parties communes, et vous limitez les charges globales. Et quand en plus le bien est déjà optimisé, rénové récemment et déjà loué, vous assurez en plus la sécurité financière de votre acquisition !
Cette colocation de 4 chambres, situé à côté du tram ligne 1 (arrêt Bd de Doulon), propre et bien louée, est donc faite pour vous. Avec ses 4 grandes chambres avec salle d'eau et WC, sa cuisine séparée et prévue pour la colocation, ainsi que sa terrasse extérieure, vos futurs colocataires pourront créer une vraie vie de coloc, et donc vous garantir des durées de location longues.
Gérée par notre agence depuis 4 ans, c'est un bien qui ne connaît pas la vacance locative, et qui peut encore être un peu optimisé si vous le souhaitez.
Le vendeur va réaliser un ravalement des façades de la maison. Possibilité de diviser la maison par la suite en 5 studios pour augmenter la rentabilité ou sortir de la colocation. Les arrivées d'eau et évacuations des kitchenettes des studios sont en attente, donc chaque chambre peut être transformé en studio.
Loyers mensuels : 1 780 Euro hors charges, soit une rentabilité brute de 5,8 % sur un produit propre et récent. Les chambres sont louées en meublé.
Pas de charges de copropriété. Pas de travaux à prévoir. DPE en début de D, quasiment en C.
Honoraires charge acquéreur de 15 000 Euro TTC soit 4,3 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-V1122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2090 € TTC / an
Non communiqué
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46 quai Magellan 44000 NANTES