Achat Maison 6 pièces 112m²
295 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (279153 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2741
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE MPI !
Rare sur le marché -SAINT-THURIAL (35310) - À proximité immédiate de Bréal-sous-Montfort (35310) et Mordelles (35310), et à seulement 20 minutes de Rennes (35000), située sur l'axe RN24 Rennes-Lorient, au sein d'une commune familiale.
Votre agence MPI, vous invite à découvrir de cette belle maison d'environ 112 m², construite en 2024, située dans un lotissement résidentiel avec vue sur la nature, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures exposées Sud et Est, avec une belle cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé.
Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) dispose de nombreux équipements de qualité : un garage de plus de 26 m² avec espace buanderie et grenier, un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage, des huisseries en aluminium double vitrage et des volets motorisés. Un conduit pour poêle est également déjà installé pour vos futurs projets.
Conçue selon la norme RE2020, cette maison bénéficie d'une assurance dommage-ouvrage ainsi que d'une garantie décennale, vous assurant sérénité et fiabilité.
Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme avec vue sur la campagne, idéal pour vos moments de détente en plein air.
L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 459 m².
Il ne reste plus qu'à aménager l'extérieur et à laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité pour créer un jardin à votre image, selon vos envies !
Alors, si vous recherchez une maison alliant modernité, confort et beaux volumes, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 !
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (36 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 590 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE