Achat Maison 7 pièces 150m²
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.9% TTC (509565 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JC162
Description du bien
L'agence Côme chez vous propose, cette superbe maison d'architecte à ossature bois, construite en 2023. Conçue pour offrir un confort optimal et une performance énergétique remarquable, elle séduit par ses volumes généreux et ses matériaux de très haute qualité.
Idéalement située au calme absolu, au fond d'une impasse très peu passante, elle offre un accès rapide à la nature et aux balades familiales.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à une belle pièce de vie orientée sud-ouest, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un élégant plan de travail en Dekton et communique avec une arrière-cuisine/buanderie pratique.
Le rez-de-chaussée abrite également une grande suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative et un espace bureau. Un véritable espace de respiration : le patio, accessible à la fois depuis le salon et depuis le bureau, crée une circulation agréable autour de cet extérieur intimiste.
À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos soigneusement paysagé, d'un patio, d'une terrasse en bois, d'un cabanon de jardin, et de deux stationnements privatifs sur béton drainant.
Cette maison haut de gamme offre des prestations techniques et esthétiques d'exception telles qu'une VMC double flux, du triple vitrage aluminium, des brise-soleil orientables sur toutes les menuiseries, un chauffe-eau thermodynamique, du parquet massif et de faïence Zellige.
Côté énergie, c'est un vrai atout : facture annuelle globale ne dépassant pas 900 Euro par an, tout compris, grâce à une conception très performante et des équipements de dernière génération.
La construction à ossature bois est également très rassurante : excellente isolation hiver/été, confort acoustique, et qualité de l'air optimisée (matériaux sains + VMC double flux) pour un confort durable au quotidien.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Contact : Julien CÔME 06 50 02 63 58
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (29 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info29N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 320 € TTC / an et 500 € TTC / an
Non communiqué
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3Bis Avenue Des Bruyères 35650 LE RHEU