Achat Maison 5 pièces 149m² ST AUBIN DE MEDOC 33160
735 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (698250 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. KKVMA140000740
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une élégante maison de plain-pied de 149 m2, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Aubin-de-Médoc.
Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Un cadre de vie recherché, alliant sérénité et praticité au quotidien.
Parfaitement entretenue, la maison séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et son agencement particulièrement fonctionnel. Entièrement de plain-pied, elle offre un confort de circulation optimal et une organisation harmonieuse des espaces.
Dès l'entrée, vous découvrirez des placards intégrés permettant un accueil soigné et organisé. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers un cellier-buanderie, apportant un véritable confort d'usage au quotidien.
La maison propose une suite parentale aux volumes généreux, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et raffiné. Un second espace nuit, parfaitement distinct, accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Une belle terrasse couverte invite à partager des repas en famille ou entre amis à l'abri des regards, tandis qu'une seconde terrasse borde harmonieusement la piscine, créant un espace de détente idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle, facilitant l'accueil de vos proches.
Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.
Cette magnifique maison sera disponible le 10 août 2026.
A découvrir sans tarder.
Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 735 000 Euros.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 35 000 Euros TTC.
Prix net vendeur 700 000 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72
www.cadredenvies.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AUBIN DE MEDOC (33160)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1850 € TTC / an
Non communiqué
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC