Achat Maison 6 pièces 125m² ARRADON 56610
656 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (628891 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. 416187-SUBLIMON
Description du bien
Caroline Le Diberder, votre conseillère Sublimons, vous présente une belle maison contemporaine située à Arradon, dans l'adorable hameau Le Moustoir.
Implantée dans un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de plus de 150 m² au sol, construite en 2001 et rénovée en 2023, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², ouverte sur une terrasse exposée pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine prolonge naturellement cet espace convivial.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir famille ou télétravail selon vos besoins.
Le 2ème étage offre un espace pouvant être une salle de jeux, un espace détente ou un bureau.
La parcelle de plus de 700 m² propose un extérieur facile à entretenir, complété par une piscine chauffée de 24,5 m² pour les moments de détente.
Ardoises naturelles, garage et grenier viennent compléter l'ensemble.
Située à quelques minutes à pied du Golfe du Morbihan, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre calme et praticité.
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARRADON (56610)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES