Achat Appartement 2 pièces 50m² CANET EN ROUSSILLON 66140
185 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 4161-LDJIMMO
Description du bien
Ce superbe T2 de 50 m², bénéficiant d'un accès privatif, séduira immédiatement par ses volumes et sa luminosité.
Un intérieur confortable et fonctionnel
Il se compose de :
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée,
Un coin buanderie avec cumulus 100 L,
Un dégagement menant à une grande chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse,
Une vaste salle d'eau avec WC,
Un grand placard toute hauteur offrant de généreux espaces de rangement.
Côté confort : double vitrage, chauffage électrique économique, climatisation réversible pour un confort été comme hiver.
Un extérieur exceptionnel, le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse de 30 m², agréable et ombragée, parfaite pour les repas entre amis, les moments de détente ou les longues soirées d'été? avec la mer à seulement 50 mètres.
Stationnement rare à Canet-Plage, L'appartement dispose également d'un grand emplacement de parking privatif avec stop-car, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou une voiture et une moto.
Un fort potentiel d'investissement, Autre avantage majeur : la configuration actuelle permet de créer facilement deux studios d'environ 25 m², chacun avec sa terrasse d'environ 15 m², grâce aux deux entrées indépendantes déjà existantes.
Une opportunité idéale pour générer une excellente rentabilité locative en bord de mer.
Un bien rare à deux pas de la plage, parfait pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre méditerranéen.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 82 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 590.00 et 790.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 82 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANET EN ROUSSILLON (66140)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2022
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31 BIS BOULEVARD GEORGES CLÉMENCEAU 66000 PERPIGNAN