Achat Maison 10 pièces 292m² LAPLUME 47310
299 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 796
Description du bien
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE dans votre Agence La Tribune de l'Immobilier.
A VENDRE, entre AGEN et NERAC, magnifique maison de maître, sur la commune de LAPLUME.
D'une superficie habitable de 287m2 cette bâtisse se compose de la façon suivante:
Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un sous-sol de 50m2, idéal pour du rangement, buanderie avec accès au jardin entièrement clos d'environ 100m2, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée desservant à droite un premier salon de 25m2. A gauche une salle à manger de 21m2, un second salon de 18m2 ouvert sur la cuisine de 15m2, avec en face un cellier. De cette cuisine, vous pourrez sortir et profiter d'une agréable terrasse de 30m2, donnant également accès au jardin. Une salle d'eau et des WC séparés.
Au premier étage se trouvent un palier, une salle d'eau avec WC, ainsi que quatre belles chambres de respectivement 21, 10, 17 et 21m2 dont une bénéficiant d'un dressing avec rangement.
Au dernier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un palier, une pièce de rangement, ainsi que l'accès aux combles en partie isolées.
Cette demeure entretenue avec soins et lumineuse, dispose du double vitrage, d'un système de chauffage au fioul dont la chaudière date de 2021, d'une alarme, de la fibre optique, ainsi que le charme de l'ancien avec ses poutres, son parquet et ses escaliers en bois.
Taxe foncière de 1629 euros.
Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage, non attenant à la maison, d'une superficie de 53m2 avec hauteur sous plafond de prêt de 8m avec mezzanine, pouvant accueillir un camping-car ou un petit camion.
Un bien rare sur le secteur de Laplume, à visiter sans tarder. Pour cela, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 292 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAPLUME (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2490 € TTC / an et 3430 € TTC / an
01/01/2021
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN