Achat Appartement 3 pièces 89m² ST JEAN DE MAURIENNE 73300
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V50000715
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ (73) SAINT-JEAN DE MAURIENNE - Appartement T3 (possibilité T4) - Centre-ville - Garage - Grand balcon - Cave
Visite Virtuelle sur demande.
Au coeur de Saint-Jean-de-Maurienne, en plein centre-ville et au sein d'une résidence reconnue et appréciée, découvrez cet appartement spacieux offrant un fort potentiel d'évolution et de valorisation.
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, services, marché, restaurants et transports. Saint-Jean-de-Maurienne est une ville dynamique et vivante toute l'année, séduisant par sa qualité de vie et sa situation stratégique.
Avec environ 90 m2, dont 34 m2 pour le séjour, cet appartement, actuellement configuré en T3, propose deux chambres, un grand séjour lumineux pouvant être aménagé en troisième chambre pour optimiser l'espace selon vos besoins, une cuisine séparée, de nombreux rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Les volumes généreux et la distribution permettent de multiples projets d'aménagement.
Un balcon agréable vient compléter l'espace de vie en centre-ville. Le bien dispose également d'un grand garage privatif et d'une cave, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.
La résidence recherchée et sécurisée, avec ascenseur, est entretenue et ne prévoit pas de travaux, garantissant un investissement serein avec un DPE D.
Idéalement situé à proximité immédiate des plus grandes stations de ski de Maurienne (Les Sybelles, Valloire, Valmeinier, 3 Vallées...), ce secteur offre un accès rapide aux domaines skiables, aux cols mythiques, aux itinéraires cyclistes, aux sentiers de randonnée et aux activités de montagne, été comme hiver. Un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif attractif.
Cet appartement rare se distingue par son emplacement central, sa superficie généreuse, ses annexes pratiques et son potentiel d'évolution. Il est idéal en résidence principale familiale, en pied-à-terre ou en investissement locatif stratégique dans une ville dynamique et attractive tout au long de l'année.
La gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne est accessible en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le projet de la future liaison ferroviaire Lyon-Turin constitue un véritable atout pour l'attractivité et la valorisation du secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN DE MAURIENNE (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2023
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE