Achat Appartement 3 pièces 68m² VILLE LA GRAND 74100
239 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 993
Description du bien
EXCLUSIVITE ! À deux pas de la gare du CEVA, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, cet appartement T3 (transformé en T2) de 68.42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les frontaliers ou les actifs travaillant sur Genève. Vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun (bus et tram à 6 minutes à pied), ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services.
Il se compose d'une entrée très spacieuse, d'une grande cuisine équipée séparée avec son propre balcon attenant, ainsi que d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée et une belle exposition (possible d'aménager très facilement une deuxième chambre), d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, et d'une seconde salle de bain avec WC.
Le bien est complété par un parking collectif, un local faisant office de cave de 19 m² et une seconde cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. pas de procédure de copro. CH: 847 ¤ /TRIM (tt compris). Petite copropriété de 10 lots principaux.
Un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la frontière suisse, qui en fait une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 3392 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLE LA GRAND (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 859 € TTC / an et 1163 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE