Achat Appartement 4 pièces 77m² ST JEAN DE MAURIENNE 73300
155 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10000718
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER
(73) HYPER CENTRE - SAINT-JEAN DE MAURIENNE - Appartement lumineux T3 (Possibilité T4) - GARAGE - BALCON - CAVE & ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE
IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPABLE OU INVESTISSEMENT
Situé en hypercentre de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un secteur résidentiel recherché, calme et proche de toutes commodités, découvrez cet appartement lumineux d'environ 80m2 situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Cet appartement vous séduira immédiatement par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud ainsi que par son fort potentiel d'aménagement.
Un bien rare sur le marché réunissant des critères particulièrement recherchés : garage, balcon, cave et ascenseur, offrant un confort de vie apprécié au quotidien.
Vous profiterez d'un espace d'envrion 80m2 avec :
Une grande entrée qui dessert un espace de vie agréable composé d'une grande salle à manger lumineuse avec coin salon, disposant d'une cheminée, un atout rare en appartement. Le conduit est tubé et le ramonage effectué, permettant d'installer facilement un poêle à granulés ou de conserver la cheminée pour préserver le cachet du lieu. Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, qui peut aisément être repensée pour créer une pièce de vie encore plus ouverte et conviviale. Elle donne accès au balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'appartement où il est possible d'installer table et transats afin de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur les montagnes.
De deux belles chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Un espace aujourd'hui aménagé en coin salon / bureau peut facilement être transformé en troisième chambre par la création d'une simple cloison, offrant ainsi une configuration T4 selon les besoins.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'appartement reste très sain et bien entretenu, avec un DPE classé D, garantissant une performance énergétique correcte.
Pour plus de confort, ce bien dispose également d'un grand garage et d'une cave privative, particulièrement recherchées en centre-ville.
Un appartement rare réunissant luminosité, emplacement privilégié, balcon plein sud, cheminée et potentiel d'aménagement, à quelques pas seulement des commerces, écoles, services et transports.
Une belle opportunité en hypercentre, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN DE MAURIENNE (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2022
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE