Achat Maison 7 pièces 100m² AFFIEUX 19260
134 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (124352 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 440163FVJ
Description du bien
Maison de campagne de style chalet ? 100 m² habitables
Prix : 134 000 euros TTC (honoraires de 9 000 euros charge acquéreur inclus)
Josepha Favard Immobilier Treignac vous propose en Exclusivité à Affieux, à l'entrée de Treignac, cette maison bénéficiant d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commerces et des habitations.
Construite en 1976 sur soubassement béton avec vide sanitaire, cette bâtisse à ossature bois et charpente traditionnelle offre une structure saine et durable.
Avec ses 5 chambres, ce chalet conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie chaleureuse d'environ 42 m² avec cheminée, ouvrant sur un balcon de 20 m² avec vue
Trois chambres
Salle de bains( à rafraichir)
WC indépendant
Balcon
Étage :
Mezzanine aménagée en espace détente
Deux chambres mansardées
Salle d'eau avec WC( à rafraichir)
Sous-sol complet : caves et espaces de stockage
Extérieurs
La maison est implantée sur une parcelle de 4 520 m² offrant un bel espace de jardin. Une prairie de 8 820 m² située à 150 mètres complète l'ensemble, idéale pour animaux, potager ou projet nature.
Travaux à prévoir
? Installation possible d'un insert dans la cheminée (actuellement foyer ouvert)
? Remplacement des radiateurs (anciens)
? Remise en état des deux portes de garage
? Traitement et vernissage du bardage bois extérieur (entretien à rafraîchir)
Informations complémentaires
? Taxe foncière : 456 euros/an
? DPE : Classe E | GES : Classe c
? Dépenses énergétiques estimées : entre 2 770 euros et 3 800 euros/an
? Diagnostic amiante : absence d'amiante
Risques : consultez www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 440163
Contact : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08
j.favard@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées.u capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
(7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
AFFIEUX (19260)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2770 € TTC / an et 3800 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU