Achat Maison 7 pièces 133m² AMPUS 83111
395 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM29390
Description du bien
Un havre de paix en Provence, entre nature et confort moderne.
Facile d'accès par la route de Draguignan dans le charmant village d'Ampus, cette maison construite en 2012 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant fraîcheur estivale, calme et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de Draguignan.
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Une maison lumineuse et fonctionnelle
oSurface habitable : 133 m²
o4 chambres
oSéjour exposé plein sud ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle
oSalle de bain avec douche à l'italienne, grande baignoire et wc
oCheminée très agréable dans le coin salon
oToilettes invités dans l'entrée
oEspace polyvalent de 30 m² au-dessus du garage (bureau, chambre d'amis, suite indépendante...)
oUne cave est prête à accueillir quelques bons crus...
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Un extérieur généreux et paysager
oTerrain arboré de 1200 m² avec de nombreux chênes, offrant ombrage et fraîcheur
oGrande Terrasse devant le séjour prête à carreler, idéale pour les repas en plein air
oTerrain prêt à accueillir une piscine (enterrée ou hors sol) terrassement à prévoir
oAccès sécurisé par portail automatique et portillon
oGarage double 36 m² avec portes automatiques télécommandées
oClôture complète (murs et grillage) pour une intimité préservée
oTerrain de pétanque
o Assainissement individuel
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Un emplacement idéal
oCadre naturel authentique, parfait pour les amoureux de la nature
oProximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis
oAccès rapide à Draguignan (15km)
oA moins d'une heure des plages et du Parc Naturel Régional du Verdon
oProche autoroute et Gare TGV (25km)
oExcellente qualité de vie dans un village provençal dynamique
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Pourquoi choisir cette maison ?
oConstruction récente (2012) en excellent état
oPotentiel d'aménagement (piscine, terrasse, 2 espaces polyvalents)
oFraîcheur naturelle grâce à l'altitude et aux arbres
oRapport qualité-prix attractif pour une maison de caractère avec potentiel
Visite exclusive sur rendez-vous ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, alliant charme provençal et confort moderne. Tél 06 86 60 12 39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMPUS (83111)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09