Achat Maison 7 pièces 133m² AMPUS 83111
379 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM29390
Description du bien
Maison de maçon, située à 15 minutes du centre hospitalier de Draguignan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires au village qui compte 900 habitants environ. (taxes foncières avantageuses 900€ )
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Intérieur lumineux et fonctionnel (exposition sud traversant),
Séjour salon 26 m² et une entrée de 6 m²
Cheminée avec insert
o Cuisine récente entièrement équipée,
Grande terrasse de 55 m².
3 chambres + 1 espace supplémentaire de 30 m² au-dessus du garage, modulable selon vos besoins ( bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de travail).
o Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et WC (une deuxième salle d'eau est prévue).
Wc invités et cave
Garage double de 36 m² avec portes automatiques
Vide sanitaire isolé et assainissement individuel
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Confort et performances énergétiques
Chauffage : radiateurs électriques à inertie programmables
cheminée en appoint.
VMC et ballon d'eau chaude de 300 litres
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Extérieur : un havre de paix
Terrain arboré de 1 200 m², agrémenté de chênes centenaires offrant ombre et fraîcheur.
Grande terrasse devant le séjour, prête à être carrelée
Espace dédié pour une future piscine (terrassement à prévoir).
Accès sécurisé par portail automatique et portillon.
Clôture complète (murs et grillage)
terrain de pétanque
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Un emplacement privilégié
oProximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis.
oAccès rapide à Draguignan (15 km) et aux axes routiers.
oÀ moins d'une heure des plages de la Méditerranée et du Parc Naturel Régional du Verdon.
o Gare TGV à 25 km pour des déplacements faciles.
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Qualité de vie provençale
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique, où calme et accessibilité se conjuguent harmonieusement.
Visite sur rendez-vous - Contactez-nous vite au 06 86 60 12 39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMPUS (83111)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09