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Exclusivité
Réf. 18333

Achat Maison 4 pièces 94m² EPINAC 71360

110 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITÉ NEYRAT ! EPINAC : cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 94,61 m² parfaitement agencée pour un confort quotidien. L'entrée spacieuse dessert un salon séjour lumineux de 24,38 m² avec insert et une cuisine de 12,95 m², ouvrant sur des volumes propices à la vie de famille et à la convivialité. Les pièces bénéficient d'une exposition favorisant la lumière naturelle, mettant en valeur les surfaces et facilitant l'aménagement. Le bien comporte deux chambres aux beaux volumes (23,49 m² et 14,45 m²), une salle de douche et des toilettes indépendantes. Grenier aménageable au dessus permettant d'agrandir la surface habitable. Une petite chaufferie attenante assure le confort thermique : chauffage central au gaz. Grand garage avec abris à jardin à l'avant de la propriété. Le tout sur un terrain plat de 1407m², clos et arboré offrant un bel espace extérieur pour un jardin, une terrasse ou des aménagements potagers. Bien libre, à visiter rapidement pour apprécier sur place le potentiel et l'atmosphère des lieux. NEYRAT Immobilier AUTUN - Denis CONTASSOT : 0617335656.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 94 m²

    Localisation du bien

    EPINAC (71360) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      01/01/2021

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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