Achat Maison 6 pièces 240m² BEAUSEMBLANT 26240
319 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LFRH-Y8G-YRY
Description du bien
Voici une belle opportunité pour les amateurs de volume, de caractère et de potentiel ! Cette maison de 249 m² offre un équilibre rare entre charme historique et confort moderne, posée sur un vaste parc arboré qui domine le village.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall d'accueil spacieux qui distribue un grand séjour lumineux double exposition, avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing et une salle d'eau récente.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une cuisine et un espace à rénover vous laissent libre cours à vos projets. Les combles, non aménagés, sont un vrai plus pour agrandir encore la surface habitable. La maison peut être aménagée en une grande habitation unique ou divisée en deux logements indépendants, selon vos besoins.
Côté patrimoine, la tour du XIIe siècle de 9 m², directement reliée à la maison, fait un espace bureau ou pièce atypique hors du commun.
À l'extérieur, l'ancienne écurie, le garage et les nombreux hangars offrent un volume de rangement et de possibilités impressionnant. Le parc de près d'un hectare, calme et arboré, est un véritable havre de paix avec vue dominante sur Beausemblant, prêt à accueillir potager, aire de jeux ou coin détente.
La maison bénéficie d'un double vitrage sur une partie des fenêtres, d'un chauffage individuel au fioul, et d'une rénovation partielle récente, un rafraîchissement global est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien unique.
En résumé, un bien rare qui allie caractère, volumes généreux, potentiel d'aménagement et cadre privilégié. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet sur cette belle parcelle de terrain.
Référence agence : 1174
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUSEMBLANT (26240)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (277 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info2778080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5080 € TTC / an et 6920 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE