Achat Maison 8 pièces 198m² LA TREMBLADE 17390
230 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28430
Description du bien
Liberkeys vous propose en mandat exclusif une maison familiale de 198 m² idéalement située à La Tremblade, à deux pas des plages et des pistes cyclables. Cette demeure lumineuse, exposition sud-ouest, offre de beaux volumes : 2 ou 3 séjours , 2 ou 3 cuisines, 3 ou 4 grandes chambres et 3 salles d'eau, idéale pour une vie de famille confortable ou un projet d'investissement saisonnier (forte demande locative en bord de mer). Les terrasse et patio ensoleillées prolongent les séjours et invitent aux repas en extérieur, tandis que le stationnement privatif (garage + 2 à 3 places) facilite la vie quotidienne.
Vous apprécierez la proximité des commerces de centre-ville (marché hebdomadaire), des écoles et des équipements sportifs, ainsi que l'accès rapide aux embarcadères pour l'île d'Oléron et aux zones ostréicoles, atouts touristiques pour la location saisonnière. La Rochelle est accessible en environ 35 minutes -- un plus pour les déplacements et les services régionaux.
Travaux d'embellissement possibles pour valoriser encore davantage le bien et optimiser le rendement locatif. Opportunité rare sur le secteur pour une maison spacieuse avec terrasse et parkings.
Mandat : exclusif. Taxe foncière : 2 159 €. Diagnostics et dossier complet disponibles sur demande. Visite virtuelle 3D possible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cerfontaine Xavier, agent commercial immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 999 190 960. Référence annonce : DOM28430. Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA TREMBLADE (17390)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1881919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3340 € TTC / an et 4590 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09