Achat Appartement 2 pièces 34m² PARIS 4ème
495 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. W-048NQQ
Description du bien
Au coeur de Paris, cet appartement de 34 m² en parfait état offre 2 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1770.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par une élégance parisienne intemporelle, où chaque mètre carré est optimisé pour un confort raffiné et une vie citadine privilégiée.
Le parquet apporte chaleur et distinction, tandis que le chauffage électrique décentralisé assure une gestion précise du confort au quotidien, dans un cadre soigné et prêt à vivre.
Une adresse parisienne rare, alliant charme historique et prestations impeccables, idéale pour s'offrir un pied-à-terre d'exception ou un investissement de standing.
DPE : D / 209
GES : D / 6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 610 € et 860 €
Copropriété de 24 lots
Charges annuelles moyennes : 1980 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du Marais à Paris, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre raffiné, entre patrimoine, gastronomie et élégance urbaine, dans un quartier prisé pour son atmosphère village et ses adresses confidentielles.
L'infrastructure est remarquable : commerces de bouche, boutiques de créateurs et services premium à proximité immédiate. Côté mobilité, l'Hôtel de Ville se rejoint en env. 10 min à pied, la place des Vosges en env. 12 min à pied, et le Louvre en env. 20 min à pied (ou env. 15 min en métro). La Gare de Lyon est à env. 15 min en métro, et l'aéroport Paris-Orly à env. 35-45 min en voiture selon trafic.
Les loisirs s'articulent autour des musées, galeries, quais de Seine (env. 10 min à pied) et d'une scène culinaire réputée, des tables bistronomiques aux salons intimistes.
Atout rare : une place emblématique, animée et pourtant préservée, offrant un cadre parisien d'exception. Une localisation signature, idéale pour vivre Paris à son plus haut niveau.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 1980 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 860 € TTC / an
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08