Achat Appartement 1 pièce 31m² BREST 29200
149 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (139409 € hors honoraires)
Parking / Garage
Réf. DOM29236
Description du bien
Liberkeys vous propose à Brest ce studio T1 bis neuf de 31 m² Carrez, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des secteurs universitaires les plus recherchés de la ville.
Situé dans le quartier de Lanrédec, à proximité immédiate des facultés (médecine, sciences, STAPS, droit, lettres, ...), des transpors en commun et du restaurant universitaire, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur étudiant dynamique offrant une demande locative garantie.
L'appartement se situe au sein d'une résidence neuve et sécurisée livrée en 2026, garantissant confort moderne et sérénité grâce aux garanties constructeur. Les studios avec parking en sous-sol étant particulièrement recherchés dans ce secteur, ce bien constitue une opportunité rare pour investir ou y vivre.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée Sud d'environ 21 m², intégrant une cuisine ouverte avec branchement machine à laver. L'espace a été pensé pour offrir un agencement fluide et convivial, permettant différentes possibilités d'aménagement tout en conservant confort et intimité.
La salle d'eau moderne, aux finitions soignées, complète l'ensemble avec des rangements pratiques. Elle dispose d'une fenêtre et d'une VMC.
L'environnement immédiat offre un cadre de vie agréable et pratique : commerces, restaurants, marchés et transports en commun facilitant les déplacements vers l'hypercentre ou la gare. La proximité des établissements universitaires et des espaces verts renforce l'attractivité du quartier.
Caractéristiques du bien :
o Studio T1 bis de 31 m² Carrez
o Pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte
o Salle d'eau moderne
o Résidence neuve sécurisée
o Place de parking en sous-sol
o Local vélo
Les atouts :
o Secteur universitaire recherché
o Résidence neuve (aucun travaux à prévoir)
o Forte demande locative étudiante et jeunes actifs
o Parking privatif, un avantage rare sur ce type de bien
o Idéal pour une location meublée
Projection investissement locatif :
Type de location conseillé : location meublée étudiante ou jeune actif
o Loyer mensuel estimé : 500 € à 550 € hors charges
o Revenus locatifs annuels : 6 000 € à 6 600 €
o Rentabilité brute estimée : environ 3,7 % à 4 %
Atout supplémentaire : possibilité de valoriser la place de parking en sous-sol très recherchée dans ce secteur universitaire en la louant séparément.
Performance énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 340 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous intéresse ?
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Référence annonce : DOM29236
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BREST (29200)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info9444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 220 € TTC / an et 340 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09