Achat Appartement 3 pièces 66m² NARBONNE 11100
287 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 4227-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à Narbonne ? Appartement 3 pièces d'exception dans un emplacement privilégié.
Situé au coeur du quartier très recherché des Berges de la Robine, dans la récente Résidence Nympheum, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare alliant nature, calme et proximité immédiate du centre-ville.
Construite selon les normes RT 2012 et livrée en 2021, la résidence offre un environnement moderne et qualitatif, idéalement situé à quelques minutes des commerces, des accès rapides vers l'Autoroute A9 et des principaux pôles culturels comme le Narbo Via.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 29 m² exposé Sud-Est, avec une cuisine équipée et aménagée sublimée par une élégante verrière type claustra, créant un espace de vie à la fois convivial et contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, offrant confort et fonctionnalité.
Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent sur une agréable terrasse végétalisée d'environ 23 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'une vue dégagée sur le canal et les berges.
Ce bien dispose également de prestations de qualité, telles qu'une climatisation gainable, Ballon thermodynamique, des volets roulants électriques, un parking privatif sécurisé, un local vélo sécurisé et un ascenseur.
Cet appartement rare sur le secteur séduira par son emplacement privilégié et sa qualité de vie, idéale pour profiter pleinement de Narbonne.
Pour plus d'informations, contactez Margaux!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 336 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 ? et 510.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 1336 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (48 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 340 € TTC / an et 510 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE