Achat Appartement 2 pièces 38m² ANGERS 49100
145 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.1% TTC (134126 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 36960
Description du bien
Situé à quelques minutes du centre-ville de Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes routiers. Un arrêt de tramway se trouve à seulement quelques mètres de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien.
Au sein d'une résidence sécurisée de 2013, parfaitement entretenue avec portail électrique et parties communes en excellent état, ce T2 de 40 m2 est situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages avec ascenseur et accès PMR.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau rénovée avec goût et d'une chambre confortable de 11,5 m2. Orienté au calme, il dispose d'un balcon avec vue sur parc. Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Aucun travaux à prévoir. Un achat clé en main, idéal pour habiter ou investir, à proximité directe du centre-ville d'Angers.
DPE : C - GES : C
Réf : 36960
* honoraires à charge acquéreurs
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 117
- Quote part charges courantes : 890 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (23 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info232323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 474 € TTC / an et 642 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue de la Claie 49070 BEAUCOUZE