Achat Appartement 2 pièces 44m²
173 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OLAVFL-1482
Description du bien
Situé en plein coeur de SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE, au 2? et dernier étage d'une résidence construite en 1999 avec ascenseur, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable, à la fois central et calme, sans vis-à-vis. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces et services du village, ainsi qu'à proximité du jardin de l'Église Saint-Pierre, apprécié pour ses espaces de promenade.
D'une surface de 44,92 m² loi Carrez, ce deux pièces en bon état général se compose d'un séjour lumineux de 25,21 m² exposé ouest, permettant de bénéficier d'une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace de vie pour plus de fonctionnalité. À l'étage, une chambre en mezzanine optimise les volumes et crée un espace nuit distinct. Une salle de bains et deux WC, répartis sur chaque niveau, complètent l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien.
L'appartement est bien isolé par les toits et les murs, équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique par radiants, assurant une gestion indépendante de la consommation. Quelques rafraîchissements esthétiques permettront de le mettre entièrement à votre goût.
Un petit grenier offre un espace de rangement complémentaire. La résidence, composée de 19 logements, dispose d'un local à vélos en rez-de-chaussée et les parties communes ont été rénovées en 2023. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter ce bien.
Ce duplex conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, dans une résidence bien entretenue et à taille humaine.
Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.
Référence : OLAVFL1482
VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 688 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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18, rue Jean Bart 64200 BIARRITZ