Achat Maison 8 pièces 142m²
184 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (174471 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2714
Description du bien
En exclusivité chez MPI, Grande maison familiale 5 chambres ,142 m² , sur la commune de Trévé
Située sur la commune de Trévé (22600), au sein de Loudéac Communauté, avec écoles, commerces et transports scolaires BreizhGo, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de Loudéac et de sa gare SNCF (Rennes centre en 40 minutes par train), et à 40 minutes de Saint-Brieuc (22000).
Édifiée en 1977 sur un sous-sol complet, cette maison traditionnelle d'environ 142 m², exposée plein Sud, a toujours été soigneusement entretenue et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placards, une agréable pièce de vie d'environ 30 m² intégrant sa cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'un salon indépendant d'environ 15 m² permettant de créer deux espaces distincts et conviviaux. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau rénovée en 2019 (douche récente), ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, une seconde salle d'eau avec douche et meuble sous vasque, un espace de rangement et un WC indépendant. Un agencement idéal pour accueillir famille nombreuse ou projet de télétravail.
Le sous-sol complet propose un garage avec porte motorisée, un vaste espace buanderie et une cave, apportant de nombreux espaces de stockage.
Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude récent, d'huisseries PVC double vitrage, de volets mixtes manuels et motorisés, ainsi que d'une toiture en ardoises naturelles entretenue.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dix dernières années : isolation des combles, rénovation de la douche du rez-de-chaussée, révision de la toiture, ravalement extérieur, remplacement du chauffe-eau, mise à jour du tableau électrique, réfection du réseau des eaux usées, menuiseries du sous-sol et porte de garage.
Une maison saine et bien entretenue, qui nécessitera simplement une remise au goût du jour selon vos envies.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte exposée Sud donnant sur un agréable jardin arboré, le tout sur une parcelle de 866 m², idéale pour les enfants, le potager ou les moments de détente en famille.
Une maison familiale aux beaux volumes, bien située et offrant un fort potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence MPI Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70.
Plus de photos disponibles sur notre site agencempi.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3180 € TTC / an et 4350 € TTC / an
Non communiqué
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