Achat Appartement 2 pièces 40m² CAPBRETON 40130
339 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (318848 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. EBVAP90002414
Description du bien
Au coeur du port de Capbreton, dans un environnement privilégié où la lumière et l'air marin rythment le quotidien, découvrez ce superbe appartement T2 aux volumes généreux pour sa catégorie.
Situé au 2e étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue (construction 2001 11 lots), ce bien développe 40,24 m2 optimisés avec soin.
La pièce de vie de 21,24 m2 avec cuisine ouverte séduit immédiatement par sa luminosité et s'ouvre sur un magnifique bow-window d'environ 10 m2 offrant une vue panoramique imprenable sur le port. Véritable signature du lieu, cet espace baigné de soleil devient salon face aux bateaux, coin lecture ou espace repas avec vue.
La chambre, confortable et au calme, invite à la sérénité.L'appartement bénéficie également de deux salles d'eau, un confort rare et appréciable pour un T2.
Le double vitrage assure calme et isolation.
Les atouts majeurs :
Vue exceptionnelle sur le port
Bow-window d'environ 10 m2
Séjour spacieux de 21,24 m2
Deux salles d'eau
Cave privative de 6,7 m2
Place de parking privative et sécurisée
Abri vélo au sein de la résidence
Aucune procédure en cours
Informations complémentaires :
Surface : 40,24 m2
Année de construction : 2001
Résidence de 11 lots
Un bien rare sur le port, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
L'agence MADAME IMMO se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir tout le charme et le potentiel de cette adresse d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2022
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20 AVENUE ARISTIDE BRIAND 40000 MONT DE MARSAN