Achat Maison 4 pièces 92m² GRANE 26400
115 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (109725 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 5415-GROUPEVALRIM26
Description du bien
CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DE GRANE
Située au centre du village pittoresque de Grâne, maison de village en pierre.
Répartie sur deux niveaux plus sous-sol, elle séduira les amoureux d'authenticité et les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet personnalisé.
Les Atouts :
La maison abrite un magnifique escalier en pierre d'origine (datant de 1700).
Le salon se distingue par un superbe dallage ancien à grands carreaux.
La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'au gaz de ville.
Une vie de village à pied, au calme des ruelles historiques.
Les Défis (À Prévoir) :
Rénovation Globale : L'intérieur nécessite une modernisation intérieur (cuisine, salle de bain...)
Comme toute bâtisse de cette époque, des travaux de ventilation sont nécessaires pour assurer un confort de vie optimal et une atmosphère saine en toutes saisons.
Composition du bien :
Niveau 1 : Grande pièce à vivre avec coin cuisine et salon. Un wc.
Niveau 2 : Deux chambres, une salle de bain et un WC.
Sous-sol : Une cave.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1446.00 et 1957.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Die : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
GRANE (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2022828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1446 € TTC / an et 1957 € TTC / an
01/01/2021
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46 Avenue Sadi Carnot 26150 DIE