Achat Maison 7 pièces 230m² ST LAURENT MEDOC 33112
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (448875 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. BAVMA50000674
Description du bien
L'Agence Cadre D'Envies vous présente cette superbe maison bourgeoise, située près des commerces et des commodités.
L'entrée donne le ton, la hauteur sous plafond et les prestations anciennes conservées séduisent immédiatement.
Le rez de chaussée comprend une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée, une pièce de vie généreuse avec plafond cathédrale qui s'articule autour d'un poêle à bois offrant une atmosphère chaleureuse avec vue sur le jardin, un patio aménagé, un bel espace parental avec une chambre, dressing et salle d'eau, une 2ème chambre/bureau, une buanderie et des toilettes séparées.
Le premier étage offre 3 chambres et une salle de bains récente avec toilettes.
Côté jardin, une terrasse s'étend face à la grande piscine ( 8M X 4M) chauffée et un espace paysagé bien entretenu. L'intimité est totale puisqu'il n'y a aucun vis à vis.
Des dépendances offrent une capacité de stockage supplémentaire.
La maison est dotée d'équipements récents, la toiture refaite en 2022, la chaudière à gaz neuve assurant un confort optimal. La piscine récente bénéficie de la garantie décennale.
Borne électrique de recharge.
Si vous recherchez le charme de l'ancien, de belles prestations et une maison prête à vivre, cette propriété est un véritable coup de coeur.
DPE C
GES D
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 500 Euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500 Euros
Prix net vendeur : 450 000 Euros
Contact : Anne-Laure BEHIR au 06 49 28 28 47
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'intimité et de beaux volumes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
ST LAURENT MEDOC (33112)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4280 € TTC / an
01/01/2021
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC