Achat Maison 4 pièces 120m² ST CLEMENT 03250
120 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. MSVMA80000294
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité agence cette maison d'habitation située sur la commune de Saint-Clément.
Ancien moulin plein de charme, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec un bief présent devant et sur le côté de la maison, ainsi que la roue du moulin toujours en place, véritable témoignage de son histoire. Mitoyenne d'un côté, elle offre un environnement paisible bercé par le ruisseau qui longe la propriété.
La maison est rénovée et propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte comprenant l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine, un cellier, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, un palier dessert un couloir, deux chambres ainsi qu'une grande pièce de 33 m2 équipée d'un poêle à bois, idéale comme salon, espace détente ou chambre supplémentaire, avec wc et évier. Un grenier se situe au-dessus.
Une pièce attenante de 25 m2 au rez-de-chaussée complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain attenant situé à l'arrière comprend une dépendance et un appentis. Un second terrain non attenant de 710 m2 est accessible par une petite passerelle sur le cours d'eau, ajoutant au charme bucolique des lieux.
La superficie totale des parcelles est de 1 690 m2.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz ainsi qu'un poêle à bois.
Située à Saint-Clément, à proximité du plan d'eau et de sa base de loisirs, et à seulement 5 minutes du Mayet-de-Montagne pour les commodités, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
ST CLEMENT (03250)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2021
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON